2025-04-19 14:19:07
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愛游戲ayx2025『張江金茂府』官方網(wǎng)站-張江金茂府售樓中心歡迎您房價、地址、價格、戶型圖、規(guī)劃、備案價、位置、配套、多少錢、規(guī)劃怎么樣、最新消息、最新進展、物業(yè)費多少、有什么學校、小區(qū)圖片、區(qū)位優(yōu)勢、交通、周邊商業(yè)配套等樓盤最新資料；請撥打售樓處電線日，張江金茂府首開爆火，創(chuàng)下約13.2億元熱銷佳績，以現(xiàn)象級的熱度席卷整個浦東。
11月15日，張江金茂府三批次洋房&疊墅再次熱銷，再現(xiàn)浦東“金茂府現(xiàn)象”。尤其是疊加別墅，首次亮相就受到市場熱捧，僅10個臻稀席位，開盤當日即售罄。
重磅消息！張江核芯現(xiàn)象級紅盤張江金茂府四批次已過會認購在即，主力建面約93-138㎡科技洋房，建面約188-216㎡科技疊墅，過會均價約70310元/㎡！
如果您追求一步到位的進階改善，那張江金茂府即將加推的建面約188-216㎡科技疊墅，無疑是這個市場上更優(yōu)質(zhì)的選擇。
1）疊拼位于地塊價值更高的東南角，緊鄰兩條天然河道，又有園區(qū)景觀與河道景觀內(nèi)外包裹掩映，形成得天獨厚、遠離喧囂的宜居環(huán)境。
3）空間立體感、可塑性很強，標準層高3.15米+極致的窗墻比（0.25）+超大樓間距，讓室內(nèi)采光、視野、通風、私密性都十分出色。
4）疊墅上下分層：相比“一層不變”的生活，疊墅生活情境更立體、更個性化，相比平層能更好照顧各家庭成員的生活習慣，適合多代人共居。
6）身份更有榮耀感：疊墅形態(tài)更高級，面子上更有滿足感。圓夢墅居，生活層次的進階讓內(nèi)心有一份自豪感！
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如果您追求改善品質(zhì)，那張江金茂府主力總價600級建面約92-138㎡科技洋房，無疑更具性價比。
5）金茂府系3.0科技洋房，以更智慧化、定制化、生活化的品質(zhì)空間，適配高凈值客群追求品質(zhì)的居住需求。
毫不夸張的說，張江金茂府主力總價600萬級科技洋房，1300萬級科技疊墅，是進階改善不可錯過的上車良機！
3）張江版“蟠龍?zhí)斓亍?！近市區(qū)難得一見約60萬方綜合體，規(guī)劃有約20萬方街區(qū)商業(yè)，未來將是更潮流、更國際化、更具舒適度的生活模式。
4）“藏品級”住宅！項目雙面環(huán)水+超低容積率，產(chǎn)品由科技洋房&疊拼的組成，居住舒適度MAX！
5）自帶高階會所！建面約1800㎡新奢6S會所，設置中央洽談區(qū)+恒溫雙泳池+蘭心瑜伽室+健身區(qū)+下沉水景庭院，腔調(diào)和身份的象征！
6）高度統(tǒng)一的圈層！張江金茂府是科研人才、大學教授及老師、企業(yè)高管等高薪、高知、高智購房群體的一致選擇！
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一方面，上海929滬七條新政重磅發(fā)布，首付、利率、購房資格、交易稅費等各個方面利好市場。
另一方面，上海中小套型住房建筑面積標準提高，供應比例降低；土拍取消地價上限，樓面價迎來全面上漲，明顯向改善需求傾斜。
上海高品質(zhì)、高要求、好地段的新地塊樓面價連續(xù)創(chuàng)新高，未來的置業(yè)成本勢必會上漲，改善住宅的門檻自然隨之水漲船高。
一個好的改善，理應是追求更高居住舒適度的過程，是容積率不斷變小的過程，尤其低密產(chǎn)品，是改善群體內(nèi)心的終極目標。
張江金茂府不僅是金茂府系3.0進階的科技住宅，又是1.6超低容積率，再加上雙面環(huán)水的天賦，自然形成不可復制的“藏品級”住宅。
縱觀上海熱門板塊，容積率2.0左右的社區(qū)是絕對主流。而張江金茂府的容積率只有1.6，妥妥的臻稀低密社區(qū)。
項目由5層疊拼、8-9層洋房組成，得益于雙面濱水的天賦，設置了“一環(huán)、七園、三巷”的景觀布局，居住體驗遙遙領先高層產(chǎn)品。
其次，“金茂府”系，執(zhí)掌區(qū)域定價權(quán)！在上海的每一座金茂府，都是區(qū)域二手房價的引領者，代表著未來的價值高度，產(chǎn)品力之強經(jīng)得起時間的考驗。
金茂府天生是板塊二手房價的風向標，大寧金茂府的二手房掛牌價格與同時期品質(zhì)次新房拉開不小的剪刀差，更是遙遙領先普通產(chǎn)品。
區(qū)位示意圖，僅供參考，數(shù)據(jù)來源鏈家再次，“金茂府”系3.0進階的科技住宅，引領居住方式的變革。
金茂府以其15年的科技住宅進階經(jīng)驗，以及12大科技系統(tǒng)的領銜，從衡溫衡濕到新風凈化，打造五衡居住環(huán)境和超低能耗建筑，為不同的家庭成員們提供舒適空間引領高階生活。
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除此之外，項目還帶來了全市少有的時尚摩登、生態(tài)低密、潮流商業(yè)的理想生活，簡直讓人一眼就愛上。
1）張江核芯，完美匹配張江改善客戶的需求！地鐵一響，黃金萬兩，有地鐵預期的樓盤無疑是價值亟待爆發(fā)的潛力股。
項目與21號線申江南路站（在建）直線米（地塊紅線距離規(guī)劃站點直線距離，來源百度地圖），完全可以做到步行進站！
更重要的是，21號線（在建中）貫穿張江科學城核心，沿線皆是張江的重磅產(chǎn)業(yè)，將徹底打通項目與張江的價值鏈條。
21號線年年底實現(xiàn)通車運營，與項目交房時間大致相同，這意味著，項目交房后就可以直接享受地鐵通勤的便利！（數(shù)據(jù)來源上海發(fā)布）
如今張江高新產(chǎn)業(yè)重心南移，在13號線學林路站附近，預計明年整體建成交付的張江科學之門雙子塔將是張江未來的新中心新地標。而從21號線申江路站（在建中）到學林路僅約4站。
這意味著，張江金茂府除了坐擁地鐵本身的紅利，還和張江未來20年的發(fā)展綁定，縱享上?？苿?chuàng)世紀紅利！
項目與機場聯(lián)絡線km（地塊紅線距離規(guī)劃站點直線距離，來源百度地圖），通過21號線站即可換乘機場聯(lián)絡線，肆意縱橫城市繁華。機場聯(lián)絡線已試運行中，將于今年年底正式通車，全程票價26元，串聯(lián)上海兩大重量級交通樞紐，為周邊交通格局再加碼！（數(shù)據(jù)來源上海發(fā)布）
橫沔玖境以恢復橫沔歷史文化風貌區(qū)為核心，打造集古鎮(zhèn)休閑、文化體驗、生態(tài)人居、郊野游憩于一體的東方人文體驗區(qū)。
項目規(guī)劃約20萬方商業(yè)用地將開發(fā)成低密度街區(qū)形態(tài)休閑商業(yè)區(qū)，將成為上海江南韻微度假古鎮(zhèn)、浦東農(nóng)文旅生態(tài)休閑公園，也是迪士尼旅居配套服務區(qū)！
橫沔玖境一期住宅已交付，一期底商已與麥當勞、全家便利店等國際品牌簽約，還將引入便民商業(yè)等配套，讓生活更加豐盈。
以“短半徑、高密度”的全新生活方式，讓幸福指數(shù)向外延伸，這是更潮流、更便捷、更具舒適度的生活模式。
3）享約6平方公里生態(tài)綠肺，宛如住在公園里！項目約500米范圍內(nèi)就有沔青公園，約2公里范圍內(nèi)更有上海薰衣草公園、迪士尼星愿公園、周浦花海等豐盈生態(tài)。
沔青公園已經(jīng)開放，用地面積約60.4公頃，相當于80多個標準足球場，是上海7座環(huán)上公園之一，也是示范江南園林典范。
城心臻稀的生態(tài)資源和高階的煙火氣息同時握在手中，住在張江金茂府，未來的生活無疑是令人欣羨的！
落日時，與家人一邊漫步公園遛娃遛狗，一邊看迪士尼絢麗的煙花秀，人與自然融為一體。時下流行的露營、野餐，也能成為業(yè)主隨性而為的“常規(guī)節(jié)目”。
待橫沔古鎮(zhèn)建成，未來高階、精致的商業(yè)街區(qū)氛圍和低密、舒適的生態(tài)環(huán)境將會融為一體，這種高顏值、時尚、潮流、休閑的生活方式，不正是每一個城市菁英的終極追求嗎？
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張江金茂府不僅是科技住宅，更是雙面環(huán)水的洋房+疊墅的濱水地塊，所帶來的居住體驗，是普通高層社區(qū)所不能比擬的。
張江金茂府除了繼承金茂府純正科技住宅血統(tǒng)外，配備有建面約1800㎡會所和隱奢歸家動線）高顏值+高質(zhì)感，產(chǎn)品力極強！
疊墅立面設計上，使用270°的幕墻與鋁板呈現(xiàn)時代公建化高顏氣質(zhì)，超高成本的中式鋁板披檐及基座與橫向石材干掛傳遞東方審美。
地上動線：雅奢酒店式的入戶大堂+隱逸摩登都會的園林意境，層層遞進，歸家之路上，度假感撲面而來，是風景，亦是生活。
園林景觀呈現(xiàn)得更加完整，參考江南民居“四水歸堂”合圍而成的庭院，勾勒出一幅動人的中國傳統(tǒng)山水畫卷。張江金茂府會所實景圖
張江金茂府深諳高凈值人群生活、休閑、社交等需求，將高端質(zhì)感與多功能實用場域相結(jié)合愛游戲官網(wǎng)，描摹6 STAR體系，打造高定星質(zhì)會所。
這里是圈層進階的社交場，更是分享志趣和品味的絕佳之處，涵蓋商務會晤、私密洽談、泳池暢游、瑜伽健身、品茗休閑、兒童天地等多元功能。
特別貼心為低年齡段業(yè)主設計了獨立兒童泳池，與主泳池分開，讓小朋友享受暢游樂趣的同時確保安全。
會所內(nèi)健身區(qū)的功能包括有氧區(qū)、器械區(qū)、瑜伽區(qū)，設備同步五星級酒店健身器材配置，滿足業(yè)主們未來的各種健身需求。
值得一提的是，項目為喜歡舒緩運動的人士設計了蘭心瑜伽室，在這里靜下心來，收獲內(nèi)心的充實與安寧。
除了之外，未來還能在中央洽談區(qū)進行鄰里交流，舉手投足間盡顯優(yōu)雅品味，這樣的空間設計既有排面，也很實用，相當于業(yè)主的第二客廳。
會所內(nèi)配置高定紅酒雪茄室、棋牌室，約上三兩好友，在此閑聊暢談，或者有商務溝通，工作交流都可以預約使用。這不僅能帶來豐富的精神生活享受，更是身份的象征。
會所還擁有下沉水景庭院，與周圍建筑融為一體，以靜水、原石、浮橋、古樹、自然微地形為精神媒介，將自然與松弛感帶給社區(qū)。
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3、本宣傳資料對項目周邊幼兒園、學校等教育資源的介紹旨在提供相關信息，并不意味著我方對就學安排作出承諾。教育資源的名稱、辦學性質(zhì)、辦學規(guī)模、學位設置、開學（班）時間、招生條件、收費標準及招生區(qū)域存在調(diào)整的可能，應以政府教育主管部門及辦學方頒布的政策規(guī)定為準。
